五矿建设有限公司
股份代码(HK0230)
   
  
  
  
  
  
 
 
  项目中心
五矿G57方山地块
发表时间:2017-2-16   阅读次数:405
1、地块基本信息:

项目现状为净地,形状规整,项目西侧邻银城一方山、南侧为吉印大道,北侧紧邻银城一方山、东侧为绿化河道 ,地块占地面积62920.2、容积率1.5、计容建面94380 区域、四至 位于江宁高新园,方山南麓,东至现状,南至方前大道,西至务实路,北至现状。出让面积() 62920.2 容积率 1.5 计容建筑面积 94380用地性质 二类居住用地 商住比例 商业≤5% 限高(m) 35建筑密度 ≤25% 绿化率/集中绿化率 ≥35% 绿色建筑 要求满足《江苏省绿色建筑评价标准》住宅套型中小套型比例 —— 经适房、回迁房、保障房配建要求 无 全装修住宅比例要求 建筑面积200一下套型宜进行精装修
2、区位价值:
地块位于江宁高新园,该板块是江宁传统的刚需板块之一和低密度改善板块,具备成熟的轨道交通条件,板块认知度较高
①区域功能定位:江宁高新园核心生活居住区
②区域产业支撑:高新园生命科学园、江宁大学城
③区域形象认知:江宁刚需板块,环境优越,但配套欠缺
④主要规划利好:世茂梦工厂、南外分校,有轨电车等
⑤未来发展前景:梦工厂的落成将大大提升区域价值

3、交通情况:
淳化互通建成后高新园经宁杭高速至主城仅需25分钟;吉印大道打通后,高新园至九龙湖、百家湖仅需15分钟;大大改善了区域交通状况;
在南广学院附近有公交接驳地铁1号线;地块距离地铁1号线药科大学站仅2公里,基本能满足公共交通出行需求;周边道路情况较好,通达性较好。
4、自然环境:
临近方山地质公园、上秦淮湿地公园等自然资源,环境优越:
①方山国家地质公园
定位:国家级地质公园
规模:江宁方山地质公园,分汤山园区和方山园区,总面积38.4平方公里,主要地质遗迹面积18.4平方公里
②上秦淮湿地公园
定位:江宁新中心·国家级生态型主题公园
规模:占地28.7平方公里,面积相当于6个玄武湖景区,相当于3个西溪湿地
5、教学资源:
2014年江宁区引进四所市区分校,其中力小分校和晓庄师范附小布局在高新园;目前晓庄师范附小已建成交付;随着梦工厂的落地,江宁区引进南外江宁分校,选址在项目附近,教学资源进一步加强。
6、配套资源:
目前3km范围内生活配套齐全;地块东侧现状规划为中小学用地,未来教学资源将较为丰富。

文章分页:1